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settembre 2015

LA PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI. RIFLESSI SU COMPRAVENDITE E AFFITTI.

Di |settembre 29th, 2015|

Chi ha venduto l’immobile di proprietà a partire dal 1° luglio 2009 già conosce l’obbligo di dotare il bene dell’Attestato di Prestazione Energetica pena l’applicazione di forti sanzioni una volta stipulata la vendita. Dal 2013 poi tale obbligo vige anche per coloro che intendano affittare fabbricati.

Nel corso degli anni si sono susseguiti numerosi interventi legislativi, […]

PREOCCUPATI PERCHE’ LA BANCA NON VI CONCEDE IL MUTUO PER L’ACQUISTO DELLA CASA? NESSUN PROBLEMA! CI PENSA IL “FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA”!

Di |settembre 22nd, 2015|

Nel corso del 2015 sempre più italiani hanno ottenuto un finanziamento dagli Istituti di Credito grazie al “Fondo di garanzia per la Prima casa”, istituito già nel 2011 ma rinvigorito ultimamente dal governo Renzi con una dote di circa 650.000.000,00 di Euro da utilizzarsi fino al 2016.

Cerchiamo allora di capirne meglio il meccanismo: attraverso questo […]

VIA L’IMU E LA TASI DAL 2016: QUALI EFFETTI SULLE TASCHE DEGLI ITALIANI?

Di |settembre 15th, 2015|

A pochi giorni dall’annuncio da parte del premier Renzi dell’abolizione dell’IMU e della TASI a partire dal 2016, la CGIA di Mestre ha elaborato un approfondito studio in cui viene quantificato l’entità del taglio delle due imposte patrimoniali.

Sulla base dei dati economici e fiscali del 2014, l’abolizione dell’IMU e della TASI porterebbe a una risparmio […]

PRESTITO O UN MUTUO PER RISTRUTTURARE CASA? ECCO ALCUNI CONSIGLI UTILI!

Di |settembre 1st, 2015|

In tempi di crisi, dove sempre meno italiani possono permettersi di acquistare un’abitazione che risponda alle esigenze familiari, si preferisce spesso ristrutturare, ampliare e riammodernare le case già di proprietà ed allora il dilemma che ci troviamo ad affrontare per finanziare i lavori edilizi è: meglio contrarre un mutuo o un prestito?

Prima di rispondere è […]

agosto 2015

LA COMPRAVENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’ COME SPECCHIO DELLA CRISI ECONOMICA.

Di |agosto 25th, 2015|

Dai report dell’OMI, l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, emerge come le compravendite della nuda proprietà di immobili tra il 2010 e il 2013 sono aumentate in Italia mediamente del 10%/20%, con un ulteriore incremento di circa l’1,5% nel 2014.

Cerchiamo quindi di capire in che cosa consiste questa particolare tipologia di compravendita e di […]

AGENZIA ENTRATE: MERCATO IMMOBILIARE IN CALO. FALSO ALLARME O FORSE NO?

Di |agosto 18th, 2015|

Nei primi tre mesi del 2015 in Italia, secondo i dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, le compravendite di immobili hanno subito un calo del 3,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente: semplice battuta d’arresto legata a fattori “fisiologici” o dimostrazione di una ripresa effimera?

Di fronte al report dell’Agenzia Entrate il calo delle vendite appare generalizzato, […]

INVESTIRE SUL MATTONE NEL 2015? QUALCOSA CI DICE CHE E’ L’ANNO GIUSTO!

Di |agosto 11th, 2015|

I dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate relativi all’andamento del mercato immobiliare italiano nell’anno 2014, pubblicati negli ultimi mesi, confermano la ripresa del settore in Italia, sia come numero di compravendite stipulate che di mutui (anche legati ad acquisto di immobili) erogati dagli istituti creditizi.

Questa ritrovata vitalità del settore, dopo sette anni […]

BOOM DEGLI AFFITTI BREVI AL TEMPO DELLA CRISI ECONOMICA E DEL LAVORO DINAMICO.

Di |agosto 8th, 2015|

L’affitto breve, vale a dire la locazione di abitazioni o di porzioni di esse (stanze e posti letto) per un periodo transitorio – solitamente mai superiore ai 12 mesi – negli ultimi anni ha conosciuto un vero e proprio boom.

Questo tipo di locazione, storicamente legata allo studio universitario fuori sede, si differenzia quindi dall’affitto abitativo […]

IL MUTUO ALLE GIOVANI COPPIE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA NON E’ PIU’ UNA MISSIONE IMPOSSIBILE!

Di |agosto 4th, 2015|

Oggi ci soffermiamo brevemente sui mutui contratti dalle giovani coppie per l’acquisto della prima casa, che più di tutti sono aumentati ed hanno beneficiato delle particolari condizioni congiunturali che hanno dato nuovo slancio al settore creditizio: tassi di interesse ai minimi storici, maggior stabilità economico – finanziaria del comparto bancario, riduzione dei prezzi delle case […]

luglio 2015

IL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO E’ PRONTO A RICEVERE GLI INVESTIMENTI ESTERI?

Di |luglio 28th, 2015|

Abbiamo più volte sottolineato, in questo blog, come i segni della ripresa del mercato immobiliare in Italia, nel corso del 2015, siano sempre più tangibili: il numero via via maggiore dei mutui concessi per l’acquisto di immobili e l’incremento delle vendite di abitazioni soprattutto nei centri urbani ne sono prova inequivocabile. A questo va aggiunto […]